MaPrimeRénov’ : ce qui change avec la réforme applicable dès l’automne 2025

Le dispositif MaPrimeRénov’, pilier de la politique de rénovation énergétique depuis 2020, connaît une nouvelle réforme d’ampleur. Publiées au Journal officiel du 9 septembre 2025, ces évolutions concernent à la fois le parcours accompagné (rénovation globale) et le parcours par geste (travaux ciblés).

Dans un contexte de maîtrise des dépenses publiques, l’État recentre progressivement l’aide sur les logements les plus énergivores et durcit certaines conditions d’accès. Rénovation d’ampleur : des aides recentrées et revues à la baisse Le parcours accompagné, dédié aux rénovations globales, rouvrira le 30 septembre 2025, après une suspension estivale. Toutefois, le nombre de nouveaux dossiers acceptés sera limité à 13 000 jusqu’à la fin de l’année. Première évolution majeure : les plafonds de travaux éligibles sont abaissés. Par exemple, un projet permettant un gain de quatre classes énergétiques ou plus est désormais plafonné à 40 000 € HT, contre 70 000 € auparavant. Par ailleurs, les taux de prise en charge sont simplifiés mais revus à la baisse pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Ces derniers ne pourront plus bénéficier que d’un taux unique de 10 %, quel que soit le gain de classes énergétiques. La bonification “sortie de passoire énergétique”, qui ajoutait 10 % d’aide, est quant à elle supprimée. Autre changement notable : le dispositif est désormais réservé aux logements classés E, F ou G avant travaux. Les logements mieux notés, comme ceux classés C ou D, sont exclus du parcours accompagné. Audit énergétique et DPE : des ajustements techniques attendus L’audit énergétique reste obligatoire pour justifier du gain de classes. Toutefois, à compter du 1er janvier 2026, une attestation de changement de classe énergétique pourra être utilisée en complément, afin de tenir compte des nouvelles règles de calcul du DPE. En parallèle, certaines exigences techniques sont assouplies. Le critère de faible déperdition thermique (« Ubat »), jusqu’ici requis pour les rénovations très performantes, n’est plus exigé. Parcours par geste : des exclusions progressives Du côté des travaux individuels, plusieurs forfaits sortiront du dispositif à compter du 1er janvier 2026. C’est notamment le cas des chaudières bois et de l’isolation des murs, qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur. En revanche, l’accès au parcours par geste est prolongé jusqu’à fin 2026 pour les maisons classées F et G. L’obligation de fournir un DPE est, elle aussi, repoussée au 1er janvier 2027. Avec cette réforme, MaPrimeRénov’ devient plus ciblée, plus encadrée et moins généreuse pour certains profils. Les ménages modestes restent les principaux bénéficiaires, tandis que les propriétaires aux revenus plus élevés devront assumer une part plus importante du coût des travaux. Dans ce nouveau cadre, anticiper son projet et vérifier son éligibilité devient plus que jamais indispensable avant d’engager des travaux de rénovation énergétique.