Bilan du marché immobilier à Toulon et La Garde – Janvier 2026

Des prix relativement stables dans le secteur

En 2025, les prix de l’immobilier à Toulon se situent en moyenne autour de 3 000 à 3 200 €/m² pour les appartements, tandis que les maisons peuvent atteindre près de 4 000 €/m² selon l’emplacement et les prestations.

La commune de La Garde, située dans l’agglomération toulonnaise, présente également un marché actif avec un prix moyen autour de 3 600 €/m², avec des variations selon les quartiers et le type de bien.

Ces niveaux restent relativement compétitifs comparés à d’autres villes du littoral varois comme Sanary-sur-Mer ou Hyères.

Une demande soutenue dans l’agglomération toulonnaise

Le bassin toulonnais bénéficie d’une attractivité importante grâce à plusieurs facteurs :

- Proximité du littoral méditerranéen

- Bassin d’emploi dynamique

- Présence d’universités et d’écoles

- Un cadre de vie recherché dans le Var

Ces éléments attirent à la fois les familles, les primo-accédants et les investisseurs locatifs.

Un marché qui se rééquilibre progressivement

Après une période marquée par la hausse rapide des taux d’intérêt entre 2022 et 2024, l’année 2025 a montré des signes de reprise du marché immobilier en France, avec une augmentation des transactions et un retour progressif des acheteurs.

Dans le secteur de Toulon et La Garde, cela se traduit par : un retour progressif des acquéreurs des délais de vente qui se stabilisent une meilleure négociation entre vendeurs et acheteurs. Les perspectives pour 2026

Pour l’année 2026, plusieurs tendances semblent se dessiner dans l’immobilier local :

Une stabilisation globale des prix une attention accrue portée aux performances énergétiques des logements une demande toujours forte pour les biens bien situés et rénovés. Dans ce contexte, l’accompagnement par un professionnel reste essentiel pour bien se positionner sur le marché ou sécuriser un projet d’achat.