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Maison-Villa - Toulon
Réf. 2935
Toulon - 83200
Dans le secteur recherché des 4 Chemins des Routes / Fours à Chaux, au sein d’un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison / villa de type 7 d'une superficie de 131m² , rare sur le marché.
Organisée en trois lots distincts, cette propriété offre une configuration idéale pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec dépendance. Elle se compose de deux logements indépendants de type 4 et type 3, chaque bien disposant de son jardin privatif, de sa terrasse et de son entrée indépendante, préservant l’intimité de chacun. Un garage de 24 m² complète l’ensemble, le tout sur une parcelle privative et clôturée de 410 m² avec la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou une séparation des lots selon votre projet de vie.
La partie T4 de 74.5m² carrez, entièrement de plain-pied, s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un cellier et à une spacieuse terrasse donnant sur une vue mer dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Les chambres sont toutes équipées de volets roulants avec moustiquaires intégrées et bénéficient de ventilateurs de plafond. Le bien comprend une climatisation réversible et d’un cabanon sur le jardin privatif.
La partie T3 de 56.6m² carrez, située en rez-de-jardin se compose d’un salon-séjour donnant sur cuisine, de deux chambres disposant chacune de leur point d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
L’ensemble du bien est parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité, avec une configuration rare et évolutive, laissant la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou d’envisager une acquisition séparée des lots, selon les projets.
Taxe foncière : 2 037 €
Stationnement aisé dans la rue
Taxe foncière : 2037 €
Organisée en trois lots distincts, cette propriété offre une configuration idéale pour un projet familial, un investissement ou une habitation avec dépendance. Elle se compose de deux logements indépendants de type 4 et type 3, chaque bien disposant de son jardin privatif, de sa terrasse et de son entrée indépendante, préservant l’intimité de chacun. Un garage de 24 m² complète l’ensemble, le tout sur une parcelle privative et clôturée de 410 m² avec la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou une séparation des lots selon votre projet de vie.
La partie T4 de 74.5m² carrez, entièrement de plain-pied, s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un cellier et à une spacieuse terrasse donnant sur une vue mer dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Les chambres sont toutes équipées de volets roulants avec moustiquaires intégrées et bénéficient de ventilateurs de plafond. Le bien comprend une climatisation réversible et d’un cabanon sur le jardin privatif.
La partie T3 de 56.6m² carrez, située en rez-de-jardin se compose d’un salon-séjour donnant sur cuisine, de deux chambres disposant chacune de leur point d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale
L’ensemble du bien est parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité, avec une configuration rare et évolutive, laissant la possibilité de réunir l’ensemble en une seule habitation ou d’envisager une acquisition séparée des lots, selon les projets.
Taxe foncière : 2 037 €
Stationnement aisé dans la rue
Taxe foncière : 2037 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
598 500 €
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
104.00 3.00
GES
kg éqCO2/m².an
kg éqCO2/m².an
3.00
Réf
2935
Type Base
Vente
Type Bien
Maison-Villa
Code postal
83200
Ville
Toulon
Prix de vente FAI
598500
Nombre de chambres
5
Surface terrain
410 m2
Agence
2935
N° dossier
2935
N° mandat
2935
Quartier
4 Chemin des Routes
Pays
FRANCE
Secteur
Résidentiel
Proximité
Commerces / Ecoles
Transport
Ligne de Bus 36
Climatisation
Oui
Type cuisine
Ouverte
Type chauffage
individuel
Mode chauffage
climatisation réversible
Nature chauffage
Air / Eau
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
2
Nombre terrasses
2 m2
Surface carrez
131 m2
Surface garage
24 m2
Possede électricité
Oui
Possede eau
Oui
Possede tout a l'égout
Oui
Possede chemin d'accès
Oui
Dpe conso
104.00
Dpe class
B
Ges émission
3.00
Ges class
B
Orientation
SUD
Etat général intérieur
BON
